Раздел или объединение земельных участков

Раздел или объединение земельных участков производится только в случае, когда земельные участки стоят на государственном кадастровом учете и границы которых установлены.

Максимальные и минимальные размеры участков зависят от категории земли, разрешенного использования, генерального плана городов и поселков, федеральных законов, законов субъектов федерации и законодательных актов муниципальных образований. Раздел земельного участка производиться на основании желания собственника или постановления суда.

В данном случае кадастровые работы включают в себя:

Подготовительные работы:

• ознакомление с документацией;
• согласование сроков и условия проведения работ;
• запрос и получение кадастровой выписки (форма КВ1-КВ6);

Камеральный этап:

• разработка проекта границ земельных участков;
• составление межевого плана.

Полевой этап:

• вынос в натуру границ вновь образованных земельных участков.

В случае, когда раздел земельного участка осуществляется с целями строительства посёлков, дачного строительства, продажи вновь образованных участков в большом количестве и т.д., при составлении проекта границ учитываются:

• вид дальнейшего использования земельных участков;
• СНиПы и ГОСТы применяемые в зависимости от целей проекта;
• пожелания заказчика.

Разработку проекта границ желательно проводить на основании топографической съёмки, которая в дальнейшем пригодиться для составления генерального плана и получения разрешения на строительство.

По итогам выполнения работ Заказчик получает на руки межевой план для дальнейшей подачи его в кадастровую палату.